كثيرون يبدأون البناء بحساب الهيكل الخرساني فقط، ثم يتوقف العمل عند التشطيب لأن الميزانية انتهت. جهّز ميزانيتك لكل البنود من البداية.
البنود الأساسية
- مستحقات جهاز المدينة على الأرض: قدّرها بـالحاسبة، والقيمة الرسمية يحددها الجهاز.
- رسوم رخصة البناء.
- أتعاب المكتب الهندسي: التصميم والإشراف، وجسات التربة إن طُلبت.
- الهيكل الخرساني والمباني.
- التشطيبات: سباكة، كهرباء، محارة ونقاشة، أرضيات، ألوميتال.
- توصيل المرافق والعدادات.
كيف تُحسب تكلفة البناء؟
غالبًا بالمتر المربع من مسطح البناء (مجموع مساحات الأدوار)، وليس بمساحة الأرض. وتختلف حسب عدد الأدوار المسموح بها في اشتراطات أرضك، ونوع التربة، وأسعار الحديد والأسمنت وقت التنفيذ، ومستوى التشطيب.
نصائح تحمي ميزانيتك
- اطلب من المكتب الهندسي حصرًا للكميات قبل طلب عروض الأسعار.
- افصل تكلفة الهيكل عن تكلفة التشطيب في العروض.
- احتفظ بجزء احتياطي من الميزانية للزيادات غير المتوقعة، خاصة مع تغيّر أسعار الخامات.
- ادفع على مراحل مرتبطة بالتنفيذ، ولا تدفع مقدمًا كبيرًا.